Vendre un bien n’est pas le métier du syndic.
Mais le dialogue entre les branches syndic et transaction d’une même agence, est un véritable atout pour la vente.
Associer les connaissances du syndic à celles d’une agence transaction représente de nombreux avantages.
C’est la synergie entre ces deux spécialités qui vient faire la différence.
Suivez le guide…
Votre bien est estimé de façon plus précise,
grâce à une connaissance à la fois plus locale et plus globale.
01 —
Une expertise locale naturelle.
Par définition, votre syndic connaît parfaitement le quartier, l’immeuble et le bien à la vente. Cette expertise profonde du contexte lui permet d’estimer votre bien de façon précise et fiable.
02 —
Un point de vue global.
Le syndic travaille dans différents arrondissements, et son portefeuille immeubles est large. Il dispose ainsi d’un point de vue plus global sur la situation du marché de l’immobilier au temps T.
L’enjeu principal de la vente :
trouver des acheteurs plus fiables, plus rapidement.
01 —
Un large fichier client.
Un argument que l’on pourrait penser commun : il constitue en effet la clef des propositions de toute agence immobilière classique.
Néanmoins, l’apport de la branche syndic est là décisif : il est très souvent contacté par des acquéreurs en recherche sur les copropriétés qu’il gère ce qui lui permet de disposer d’un large portefeuille d’acquéreurs très qualifiés
Non seulement cela permet de trouver plus rapidement un acheteur, mais surtout le bon acheteur pour le bon bien.
02 —
Des acheteurs de confiance.
Il dispose d’un historique éclairé sur le comportement de ces acheteurs, pour une mise en relation de qualité.
À titre d’exemple, deux fois plus de ventes aboutissent lorsqu’elles sont menées par un syndic.
La clé de toute transaction :
accompagner l’acheteur, pour sécuriser la vente.
01 —
Rassurer l’acheteur.
Le syndic dispose d’un fichier d’artisans de confiance. Il peut accompagner facilement le vendeur ou l’acheteur sur les travaux éventuels à réaliser et la fiabilité des estimations.
02 —
Faciliter l’accompagnement.
Le syndic dispose d’un fichier d’artisans de confiance. Il peut accompagner facilement le vendeur ou l’acheteur sur les travaux éventuels à réaliser et la fiabilité des estimations.
03 —
Eviter les désistements de dernière minute.
Les connaissances techniques du syndic rassurent l’acheteur, qui négocie avec un interlocuteur connaissant parfaitement l’immeuble, le bâti, l’environnement juridique, l’urbanisme, la qualité de l’entretien.
Une bonne stratégie pour sécuriser la vente quand on sait que les hésitations et le manque d’accompagnement sont les causes principales d’une vente avortée.
Gérer les finances et l’administration de la copropriété est un métier à part entière.
Vendre des biens en est un tout différent.
Mais l’association de ces deux expertises apparaît comme un véritable atout, du point de vue de l’acheteur et du vendeur, afin d’améliorer la qualité de service nécessaire aux nouveaux enjeux de l’immobilier en Provence.
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